区域介绍-糖城（Sugar Land）
糖城位于休斯顿市西南方向约20英里，隶属 Fort Bend County。 糖城拥有大量总体规划的社区（Master-Planned Community）丶绿树成荫的街道丶质优的学校丶价格合理的房屋丶卓越的医疗设施，以及遍布市区各个角落的公园丶商场和餐厅，等等。因此，糖城一直是休斯顿华人购房的热点之一。
当地楼市概况
由于糖城人口的快速增长，过去十年中，糖城的住宅房地产交易一直都十分活跃，2009年金融危机对糖城房市的冲击不大，自2013年房地产复苏以来，糖城房地产更是以迅猛的势头快速增长。
糖城拥有数量众多的总体规划社区，这些社区在建设过程中就精心规划出了大片的绿地丶跑道丶公园丶湖泊丶高尔夫球场丶社区俱乐部以及其他的娱乐设施，既赏心悦目又功能齐全。糖城为此还获得了首届德州风景城市的银质奖证书，其社区的公共道路和空间设计实现了风景区的最高标准。早在2006年，CNN MONEY杂志就将糖城评为“全美最适合居住的地方”(Best Place to live in the U.S.)排名第三的城市，糖城的魅力也由此可见一斑。

项目周边-交通
糖城交通十分便捷，共有三条主要的高速公路通往市中心，59号， 90号和Fort Bend Parkway Toll Road转90号。走这三条高速公路到市中心约需25~45分钟车程。由于近期59号公路开通了Toll Lane，走TollLane 一般不受上下班堵车的影响。如果上班不想开车，也可以乘公交车（Park and Ride），有两个公交公司在运营， Metro公司的公交车走59号高速公路的HOV Lane, 其中262/265路开往市中心，292路开往医学中心； Fort Bend Express的公交车，沿90号高速公路， 开往医学中心丶Galaria和Greenway Plaza。

区域人口状况
糖城是一个快速发展的城市，过去10年内人口增长超过了158%，目前已有近9万人口，其中约44.4% 白人；35.3%亚裔；10.6% 拉丁裔；7.4% 非裔和2.3% 其他族裔。正如其多样化的人口结构一样，糖城也具有包容性的多元文化，各族裔之间相互包容相互尊重。 糖城的家庭人均收入和受教育水平大大高于全美以及大休斯顿地区平均水平，而失业率和犯罪率都相当低。多年来，由美国联邦调查局的犯罪统计中，糖城一直稳居美国最安全的城市的前20名。

周边公园
糖城有大大小小十一座公园，占地面积从几百到几千英亩，每个公园都提供充足的儿童游乐场丶烧烤炉丶野餐凉亭，多数有可垂钓的湖泊丶跑步/自行车道等等。除此以外，小朋友的活动也十分丰富，可以提供音乐丶艺术丶舞蹈丶体育丶甚至中文学习的学校应有尽有，而且各色夏令营丶图书馆丶Skeeters棒球场提供的各种活动，让小朋友们的暑期不会感到无聊。
另外，位于糖城正南方向23英里的Brazoria Bend State Park（俗称“鳄鱼湖公园”）也是一个休闲度假的好去处,它是沿Brazoria河建成的一座用于保护野生动植物的州立公园，园内有草甸丶滩林丶大片的湿地丶以及开放式和半开放式的湖泊和沼泽地，栖息着300多种野生动物和鸟类，其中最值得关注的就是美国短吻鳄，这里生活了近300条成年鳄鱼（6英尺以上）以及数不清的小鳄鱼。据一位公园管理员称，她在这里工作的23年中，从未听说过鳄鱼伤人事件。鳄鱼湖公园的风景自然天成丶朴实无华，徜徉其中，深深体验到人与大自然的和谐相处之美。

项目周边医疗配套
很多大医院在糖城都设有分支机构，包括Methodist hospital, Memorial Herman hospital, Kindred hospital，Texas Children's Hospital，St. Luke'shospital以及 MD Anderson Cancer Center。

项目周边商业配套-购物

糖城生活十分方便，位于59号和6号公路的交界处是糖城的购物中心及市中心。室内购物中心就是First Colony Mall，其中包括Dillard’s丶Macy’s丶JC Penney丶各色零售商店，以及一个大型美食广场；户外商城中有Ana Taylor丶Chico’s丶Swarovski丶Sephora，以及The Cheese Cake Factory, BlackWalnut Cafe等；另外还有一个24屏幕的AMC影院；与购物中心紧邻的就是糖城的市中心，其中心为市政厅广场，环绕市政厅的是云集的商店丶酒吧和餐馆，以及糖城的会议中心和万豪酒店。

除了购物中心，糖城还有Costco丶HEB丶大华超市等大型超市，6号公路沿线的美国和中国餐馆更是数不胜数。糖城距离中国城仅9英里，距离休斯顿Galleria mall 和 Katy Mills Mall也不远，分别是15 和20 英里。

项目周边教育资源
糖城能够吸引买房者的一个主要原因就是学区上乘。糖城的小学和中学属Fort Bend ISD, 普遍都非常好，均为Exemplary或者Recognized。 项目直属学区的小初高评分为10丶9丶8，而糖城所属的几所高中排名也都在全德州1713所高中排名的前120名以内。就连州长Rick Perry都评价Fort Bend ISD为大休斯顿地区的“Fittest SchoolDistrict”。

项目介绍
项目分为独栋别墅类型。有不同的户型可供选择，别墅底层都配有专门的车库和私家花园。别墅内部都为精装修交房标准，项目方采用欧洲奢华典雅的设计理念全力打造，大面积的落地窗使得房间内部通透明亮，观赏周边森林湖泊的美景也毫不费力。墙面全部采用绿色环保涂料，厨房配齐多门的木质橱柜丶大理石操作台和不锈钢炉灶等设施。浴室里有基本的淋浴设备丶包括浴缸丶淋浴喷头丶坐便器丶陶瓷洗手台等。只需再添置点家具就可以拎包入住了，无需再次装修。

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