「房源」Cypress有望是下一个Katy,房产前景真“迷”

休斯顿房产投资前景
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房产需求量大
在《福布斯》2015年全美发展最快的城市评选中，休斯顿位居第一位。强劲的经济发展带来的是人口的大幅增加，据数据统计显示，休斯顿市区在过去四年中，人口增长了50万，一半人口都是外来人口。而人口的快速增长对住房需求特别旺盛，尤其是海外移民人群，这也造就了休斯顿在五年时间内卖出425000套住宅的佳话。然而即便如此，休斯顿的房产依然供不应求。

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配套设施完善
海外人士投资休斯顿房产，很大一部分原因就是看中休斯顿完善的配套设施，这里不仅拥有丰富的教育资源，更是有着诸如休斯顿大学丶莱斯大学等顶尖学府。

除此之外，休斯顿在健康医疗体系方面也引人注目，休斯顿被称作是全球医疗条件最好的地区之一，这里有着德州医学中心丶休斯顿赫曼纪念医院丶Methodist Hospital综合医院等享誉全球的医疗中心。并且休斯顿气候宜人，本就是著名的养老胜地，每年都有大批外来人员在此定居生活。
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投资回报率高
投资回报率高是很多中国人购买休斯顿房产的主要原因，休斯顿房价近年来涨幅明显，据数据统计显示，今年4月份的休斯顿房屋销售价格是15—25万美元，高品质房屋为25—50万美元，房价中位数平均增长了7.8%和2.1%。而在租赁市场，一直以来，休斯顿房屋出租的净回报率可达7—9%。
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经济环境好
休斯顿经济环境的改善是推动房价上涨的重要因素，如今休斯顿已经从传统的石油行业成功转型，运输丶科技丶航空等产业兴兴向荣，这在带动当地经济发展的同时，也使得更多的人前往休斯顿寻找工作机会。

休斯顿房产投资技巧
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贷款买房更合适
很多中国人去美国买房，都喜欢全款的方式，这样虽然能省去很多麻烦，但一般来说只适合买房自住且经济宽裕的家庭。而对大多数家庭或者投资者来说，在休斯顿买房最好是贷款，这样不但减轻购房压力，而且休斯顿地区的贷款利率并不高，还贷压力也不会很重。
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交通状况要注意
在休斯顿买房的人一定会买车，因为休斯顿地区区域空间较大，公交系统也并不是很给力，有时等个公交可能需要半小时。所以家家户户都有车辆。在这买房，一看房子周边道路是否畅通，而要看前往主要区域如公司丶购物中心等是否会堵车等。
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做好买房预算
休斯顿房产虽然相对来说较为便宜，很多中国买家也是看中其价格不高便纷纷购买。但要知道，美国与中国不同，在美国，房产在购买阶段需要的其他花费并不多，但在持有阶段却需要花费不少的费用，比如常见的市政税丶土地税丶个人所得税丶保险费等等。所以对于投资的人来说，做好房产投资预算尤为重要。

休斯顿Ravenna 家园
位置：休斯顿Cypress市的全新大型豪华社区

房屋类型：独栋别墅

总价范围：40万美金-50万美金

房屋面积：400平米-450平米

项目房型：4房-5房

土地面积：500平米

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