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视频
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专家介绍
尔湾陈峥会计师，本科毕业于中国北京大学国际经济系，并拥有夏威夷大学工商管理硕士学位。陈峥会计师有超过十二年美国知名会计师事务所税务部门工作经验以及近十年服务华人社区大量新移民和中小企业的丰富经验。由于她的精湛的专业知识和认真负责的工作态度，她深得客户信任和尊重。陈峥会计师于2002年获加州注册会计师资格，是全美及加州注册会计师协会会员，并且担任中美会计师协会财务长以及董事会成员。
公司网址：www.jennielicpa.com
视频说明
新税法对自住房的影响：
新税法对美国房地产影响不小，尤其对自住房影响较大。
影响一 房产税原来自住房的房产税都可以作为Itemized Deductions逐项扣除，可以从总收入中减掉。虽然有最小替代税（Opportunity Minimum Tax）的限制，但如果收入够高，房产税更高，都可以从收入中减掉。
新税法规定房产税只能减1万美金，而且是和州税等加在一起。同时提高标准扣减（Standard Deduction）到2万4美金，很可能用不到房产税。
原税法1百万美金的房贷利息可以减税；
新税法降到75万美金。
新税法会对房产市场有影响，投资豪宅需谨慎。
新税法对于出租房报税没有变化。
自住房过去5年住满2年，有50万美金免税额没有变化。
其他房地产的1031exchange交换、折旧、去世后房价的基础上升（basis step up）等有没有变化。
评论(来自YouTube)
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@jefflovenc
2024-03-20 00:25:31
评论来自YouTube
道高
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