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挡房租跳涨加州众院通过三年封顶案

休斯敦华人资讯网 2019-05-31 02:42:55

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综合媒体报道，5月29日，保护加州租户的AB1482提案通过了众院，即将送往参院审议。据了解，该提案能够顺利通过众议院，主要原因是提案倡导者作出了较大让步。

AB 1482是加州众议员邱信福于今年3月份发起的提案——把每年的“房屋通胀”加5％，定位当年房租增长的上限，提案实施十年。

4月19日，邱信福宣布对提案进行修改，修改后的提案将只实施三年，规定加州房东每年的房租增长不得超过“房屋通胀”+7%，通胀部分参考联邦政府设定的消费者物价指数。

邱信福表示，加州房价飞涨，许多租客遭到驱逐。据加大伯克利分校哈斯研究所的分析，超过一半的加州租客都感觉不堪重负，他们每年30%以上的收入，都必须用来支付房租。

与AB1482一同受到关注的，还有一个名为AB1481的提案。该提案禁止房东在没有理由的情况下驱逐房客，要求房东书面提供驱赶租户的理由，并允许租户在被驱逐前解决问题。当然，如果租客不支付房租丶出现滋扰或类似行为，房东仍然可以驱逐租客。

AB1481提案还规定，如果房东因为自己想入住该房产丶想改造房子或有其它非租客错误的原因，而企图驱逐房客，那么房东必须提供搬迁补助。不过，该提案也不适用拥有10个独立屋以下的房东。

房东组织以及加州房地产经纪人协会坚决反对这两个提案。去年曾有一项提案，建议城市和县实施更严格的措施，以控制房租增长。当时，这些反对团体捐助8000万美元推行了一系列运动，成功阻止了那项提案。他们还表示，严控房东涨房租只会打击开发商的建房动力。

据悉，AB1481提案必须在本周五前获得众院通过，移往参院。而AB1482提案必须在9月中前通过州参众两院。

加州州长纽森的发言人表示，州长很高兴看到保护租客的提案在议会中持续获得进展

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