美国房产入门知识：美国房子的结构

美国几乎所有的民用房子都是木结构加石膏板，相对于我们国家的水泥结构，很多人包括我自己也不太习惯和喜欢，但是美国人的研究报告列举了木结构建筑的房子也有一些优点。
1: 耐用!
北美木结构的别墅是现代房屋结构中最经久耐用的结构之一. 能历经数代人居住而使用状况良好. 在美国, 目前有95%的居民居住在这种木结构的别墅中. 在美国一百年以上的木房子到处可见, 一样完美无缺, 年代最久远木结构住宅可以追述到18世纪。
2: 耐火！
木结构别墅由于采用了结构上的全封闭的耐火石膏板装修, 这一墙体组合耐火能力极强. 石膏板不仅能自然调节室外内的湿度,住在木结构别墅里感觉就犹如四季如春, 冬暖夏凉, 自然十分舒适. 木材的平衡含水率在19%以下时, 虫子就不能存活. 而用来建造木结构别墅的木材的平均含水率只有17％,并且在地基处使用屏障系统-防腐材料,挡虫网, 周边喷洒药物等来阻隔白蚁的入侵, 令家居远离这些小虫的侵扰。
3: 抗地震!
木结构韧性大, 且因木结构别墅的箱式结构将力均分, 自身结构轻,又有很强的弹性回复性, 对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力, 所以在大地震中吸收的地震力小, 结构在基础发生位移时可由自身的弹性复位而不至于发生倒塌。
4:防电隔热!
天然空调, 木材是很好的电绝缘体, 具有低传导性. 在同样厚度的条件下, 木材的隔热值比实心砖墙的住房要高三倍, 比标准的混凝土高16倍, 加之木结构别墅内部由石膏板, 玻璃棉等热的不良导体的构成, 使木结构别墅成为一个相对密封的空间, 受外界气候影响很小。
说实在话: 买美国的这种房子就是需要花时间和花钱做长期的保养工作. 但是在美国买房子也基本上没有什么其他选择, 从建筑商手里买的也只有这种房子, 除非自已买块地, 而且这块地还不能要有限制性的条款(这个很重要) 然后再聘请自己的建筑公司按自己的设计来建.
所以我觉得去了解木结构和水泥砖结构房子的优, 缺点, 不是重点, 重点还是要先了解一下自己的口袋。
德州地产经纪人杨光：832-419-9679。

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