CK地产干货分享 休斯顿豪宅的10大特征

不用我们说，大家都知道，休斯顿的房价是非常实在。很多从中国大陆或者美国东西海岸搬来的朋友（虽然原来的居住环境也不错），看到休斯顿的房子后，还是会被其极高的性价比深深的震惊到。

在北京，花150万美金，只能买一套拥有超过30年房龄，40平方米的学区公寓楼房。

在湾区，花150万美金，能买一栋有30年房龄，120-130平方米的独栋房（华人戏称为“小黑屋”）。
在休斯顿，花150万美金，你能买一栋房龄不超过10年，甚至全新的600平方米拥有私人游泳池和湖景的大豪宅！


然而，很多买房者会误以为看起来“华丽”实则为中上等的房子就是豪宅，一不小心就买了一个“假豪宅”。那么，在德州怎么选一栋如假包换的真豪宅呢？今天CK地产精英团队的Claire和大家分享一下休斯顿的豪宅究竟有哪些重要特征吧！

01宽敞的入门厅和双开螺旋楼梯

未必所有的豪宅都有这一特征，不过如果一栋房子有宽敞大气的门厅和双开的螺旋楼梯，基本可以断定是一栋豪宅。这样的建筑特征会尽显房子的富贵与霸气，是很多客人挑选豪宅的第一标配。


02高大上的厨房

在美国，厨房作为一个房子的核心，这是美国家庭的生活方式决定的。一个奢华的厨房，除了精细妥帖的设计和高级的装潢用料，同时也少不了豪华的厨房用品。CK地产精英团队为大家简单总结了8大具有代表性的奢华厨房用具品牌：
（1） Viking
（2） Thermador
（3） Jenn-Air
（4） Miele
（5） Sub-Zero / Wolf
（6） La Cornue
（7） Gaggenau
（8） Monogram

根据CK地产精英团队多年的总结，有两种厨柜设置方法在休斯顿的豪宅中比较常见：

1. 把冰箱直接安装在橱柜中，形成嵌入式冰箱（built-in）；2. 加大专业级别的炉灶（professional grade rangetop）（普通房子的炉灶尺寸是30英寸宽，加大版的专业级别炉灶，能到60英寸甚至更宽。）

欲了解更多详情请见文章《【CK地产干货分享】8大厨具界的爱马仕品牌，你有几个》

有些豪宅的厨房也包括品酒室，目前流行的设计：装配有订制照明，玻璃柜门，高级酒柜，和制冰机的品酒室——能更好地展示主人收藏的美酒。


03家庭影院和娱乐室

根据CK地产精英团队的经验，休斯顿的豪宅所配备的多媒体室一定要达到私人影院的标准，即拥有超大的播放荧幕丶专业级的环绕立体声响丶真皮躺椅/定制沙发并搭配经过精心设计的灯光和装潢。一个高档的私人影院能让主人足不出户，便能享受最新的票房大片。

04图书馆式书房

在美国，豪宅的书房常常兼并了会客室与图书馆的功能，豪宅的书房常常配备有定制的实木书架，精美的壁炉，上好的实木书桌和真皮沙发，如果喜欢喝一杯的房主，还会在此设置专门的酒柜和调酒设备。


05私人健身房

根据CK团队的观察，最近几年的豪宅新趋势是拥有配置齐全的健身房和专用瑜伽室。在自家就能健身，方便丶节省时间的同时也保持了健康的生活方式，而不需要开车到外，去挤商业健身房。

如果你是一名体育爱好者，甚至还可以在家修建一个室内篮球场。


06户外厨房和度假式游泳池

德州有全国著名的德州烤肉，大口喝酒大块吃肉也非常彰显德州人彪悍直接的性格。所以在德州，可以户外烤肉聚会的室外厨房已经成了豪宅的标配。豪宅的户外厨房通常需要装备有：嵌入式的烧烤炉丶不锈钢橱柜丶石材台面丶水槽丶储存食品和饮料的小冰箱以及宽敞的露台休息区。当然，如果有立体声的音响丶大电视和吧台，更是锦上添花了！


休斯顿超过半年的时间是夏天，漫长的夏季让休城人对泳池情有独钟。客观的说，在休斯敦，很多中等价位的房子也会配备游泳池。不过，豪宅游泳池的规模是无与伦比的度假式——大型的赛道级游泳池丶热水浴缸丶专属更衣室和冲凉房。这些都已成为豪宅泳池的标配。蓝色的池水与私人湖景无缝对接，叹为观止的美丽融入到私家别墅的湖景中。


07优质的社区

豪宅通常位于非常好的社区，因为好的社区代表着极高的安全性，便利的生活和交通，更重要的是优质的邻居——左邻右舍中既有知名企业的CEO，律师法官，医生，也有体育和娱乐明星。


【CK地产精英团队小科普】休斯顿著名的富人区包括：全国知名的River Oaks社区；靠近医学中心的West University；Memorial 及附近的若干社区；Bellaire；另外，在郊区的一些社区，也是货真价实的富人区，比如说糖城的Sweetwater Estates。更多休斯顿住宅信息，请联系CK地产精英团队。


08十足的科技感

高科技意味着生活的便利化，豪宅的主人是最早一批把最酷的科技应用到家居领域的人群。只需按下按钮或输出语音命令，家庭自动化系统即可实现娱乐丶安全丶照明控制丶温度调节等功能。比如在洗手间的镜面中嵌入平板电脑就可以一键调节水温，并且播放音乐，一边沐浴的同时还可以放松身心。


09高档的卫浴室

在美国，浴室修建的成本仅次于厨房。一个豪华的浴室，肯定不能马虎。豪华的浴室体现在，沐浴系统（比如双莲蓬头）丶地面（天然石材或者高档瓷砖）丶橱柜丶石材台面丶浴缸等诸多材料的选用。很多豪宅的洗手间也配备了蒸汽房和桑拿室。

10奢华的步入式衣帽间

高晓松在一期节目中提过，他的一位美国女性朋友娘家的衣帽间，比这位女士自家住的房子还要大。其实这完全不是乱说。一个宽敞丶装修精致的衣帽间，绝对是豪宅不可或缺的组成部分。

豪宅房主首要需求是一个可以存放和展示其奢侈品的地方，如名贵的鞋子和包包。无论是女性还是男性，他们都需要一个大的丶宽敞的和独立的房间，专门用来保有屋主的高端定制服装。

结语：
上文只提到了最具代表性的豪宅特征，当然，豪宅会根据主人的需求而有专门设计。比如CK团队的Claire就曾经看到过一个豪宅因为房主喜欢开泳池派对，所以在室内专门设置了一个很大的房间，专门用于存放上千条毛巾给宾客使用。


CK团队认为一个真正的豪宅需要具备以下一些特质：1. 人性化的，精细的设计；2. 更多地细节处理（如更复杂的地面图案等）；3. 更多的个人定制（定制的门窗和橱柜等）。一个真正的豪宅本身，就是一件无价的艺术品，因为它承载了很多人的智慧和努力。加上周围独有的自然和社会环境，它的美是不可复制的。精益求精，力求完美，是真豪宅的特征，也是CK地产精英团队的目标。想更直接的了解休斯顿的豪宅情况，请联系CK地产精英团队。

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