休士顿房产: Pearland 梨城简单介绍.

近期来有几位客户同时问了我有关梨城的房子,我从16年之后很少做那边的房子.但梨城的几个成熟地区我还是非常熟悉的.以下跟大家简单介绍一下我对梨城的看法(如果对那边的房子有兴趣,我也可以推荐一位住在梨城那边的朋友也是专业经纪人给到你).
Pearland 中文名:梨城:位于8号公路的南部288高速公路的东边,有少部分在288的西边.
梨城跨了两个County(Harris 和Brazoria) 主要地区号有77089，77581，77584.
由于医学中心过度拥挤及高价位的房子而梨城部分地区又很接近医学中心(10迈左右).所以有不少在医学中心工作的人都想在梨城置业.
居住梨城的优点:
1:近医学中心.
2:相对于Katy.Sugarland价格低.
缺点：
1: 交通不大方便.主干道288经常堵车.
2: 好学区较少(没有十分的学校,尤其是高中).
3: 各个小区周边的整体规划未完整,不少小区附近有“Mobile home”.
4: 新房地税率高(77089和77578有些房子的地方税率高达3.83%).
5: 对吃货人士上菜巿场不方便,没有大型亚洲超市(对超市经营者倒是个机会).
我个人认为如果作为自住房,价格指数不想太高,上下班通勤方便的话梨城地区还是不错的选择.
但如果认为梨城由于近医学中心,未来发展潜力巨大所以是很好的投资房的话,由于有诸多因素我却不这样认为,至少短期内不可能！如果想把梨城的房子作为投资房的话还不如试试投资周边的77051和77047的某个区域,资金更少,回报率更高而且时间更短！

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