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休斯顿实际投资房案例分析,投资回报率10-29%

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休斯顿实际投资房案例分析,投资回报率10-29%

发布于: 2020/06/26 3:09 pm 更新于: 2020/06/26, 3:09 pm

今天带大家看一个Fresno的一个投资房，
Fresno 是休斯顿南边的一个卫星城市，
距离中国城大约18 miles，车程20-30分钟，
距离市中心18.5 miles，车程20-30分钟。
这套房是建于2003年，1450 sqft
2010年，政府appraisal 是9万3，今年估值15万3，
这么算下来，每年平均升值5-6%。综合投资回报率10-29%
租金1450，上市2天，收到13份租房申请，
所以，好的房子真的是不愁租不出去。
这套房子所在学区不好，都是4分水平，
但是租金跟房价的比例已经接近快1%了，
这是属于现金流比较高的投资房子。
视频看房，请点击以下链接。

计算中包含了一个月的空置期，包含了最高的管理费，repair fee，等各种费用。
实际上，这么好租的房子，空置期不会有一个月，管理费也不会那么高，
如果房子每年2% 升值，10年左右，回报率是10%，如果平均每年5%，那回报率可以高达29%。欢迎大家一起讨论这个是否值得投资的话题。
如果有对房产感兴趣，请加我咨询，微信 JacobLee600

谢谢大家

联系时请一定说明是在休斯敦华人资讯网看到的，谢谢

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