再次提请租房的新人注意

害人之心不可有，防人之心不可无。这世界上有的是利用你善良，轻信来进行欺骗的人，他们/她们可能是你认为的同胞，而且看起来会特别热情。
美国讲法律，讲证据，口头上的承诺难以取证几乎无效。如果你是短期访问，即便所有的证据都对你有利，如果你碰到一个极品房东，你也不太可能花时间精力去会应付相对繁琐的官司。
大的公寓还讲点名声，一般不会坏到天上去。私人住房则尤其要警惕。
1. 要求提供房子和房间的照片，尤其注意其家具，房子的老旧程度；
2. 请详细了解你最关心的租房问题；包括水电如何分摊，厨房，饭厅，卫生间的共享情况，作息，卫生要求等等；
3. 房子里东西坏的话维修分摊 （多数情况房客不应该负担）；
4. 其他房客的情况，住的时间长短；
5. 明确租房时间，提前解约的条款；
6. 最好让朋友亲自去看看，不要当时打电话询问（因为当着房东面不好意思说差的地方），而是看完之后跟你描述；
7. 最好要求房东提供租约扫描件；
8. 所有的约定至少要通过email往来存底，打电话后重要细节最好也要email确证存底。
9. 遇到哪里有点不对头的房东尤其不要抱侥幸心理：感觉性格有点跟常人不同的；感觉要求有点苛刻的；感觉赚钱为第一目的地，以各种理由不让看房的……
我曾经真实地碰到其中的一些情况，教训惨痛。这世道，坏人的存在增加了好人的成本。我相信对多数的房东，根本不用以上列举的种种，他们也许完全没有这么详细的合约和准备，因为人和人之间有最基本的信任，事物有最基本的规则，道德有最基本的底线。然而，如果遇到你不放心的房东，谨记以上忠告，也许可以免掉你来美国的诸多苦恼。
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